При покупці квартири багато хто воліє житлоплощу в новобудові вторинного житла, і на це є ряд причин: більш комфортна, сучасне планування, відсутність необхідності робити дорогий ремонт. Однак при покупці квартири в новому будинку потрібно враховувати певні чинники, щоб не розчаруватися у виборі житла.
Що врахувати при виборі квартири
Збираючись придбати квартиру в новобудові, звертайте увагу на наступні моменти:
Вибір компанії-забудовника. Постарайтеся дізнатися якомога більше інформації про фірму: розпитайте знайомих, вивчіть форуми в інтернеті, почитайте відгуки. У надійного забудовника обов’язково є ліцензія, а також там офіційно працює бухгалтер. Більшість забудовників співпрацюють з банками, щоб покупці могли оформити іпотеку на вигідних умовах.
До речі, вас можуть зацікавити сайты продажи квартир в Перми, завдяки яким можна знайти вигідні пропозиції для купівлі вже зараз.
Вибір району. Бажано, щоб в крокової доступності були установи соціальної інфраструктури: школи, дитячі сади, лікарні, магазини. Велику роль відіграє також транспортна розв’язка, розташування зупинок громадського транспорту в районі будинку, краще вибирати новобудови у метро від забудовника.
Обстановка в будинку і самій квартирі. Обов’язково сходіть разом з ріелтором, щоб оглянути під’їзд і саму квартиру. Зверніть увагу на висоту стель, загальну площу та планування, ширину сходових прольотів і стан ліфтової кабіни. Квартира-сорочечка з вікнами на дві сторони буде набагато зручніше лінійної квартири, адже таке житло краще провітрюється. Кутове розташування квартири зручно в плані того, що у вас не буде сусідства через стінку, але при цьому в такій квартирі може бути прохолодно взимку.
Матеріал, з якого будується будинок. У панельних новобудовах, як правило, погана звукоізоляція, а також в них досить холодно взимку і спекотно влітку. Монолітні будинки вважаються найбільш надійними в плані мікроклімату і звукоізоляції, але коштують на порядок дорожче. Найнадійнішими вважаються цегляні новобудови, однак процес будівництва таких будинків займає багато часу.
Квартира “під ключ” або з чорновою обробкою. Якщо ви не хочете вкладати гроші в ремонт нового житла, тоді вам підійде варіант квартири “під ключ”. Якщо ж ви хочете придбати житло дешевше, а потім зробити власний ремонт, тоді ваш варіант – це квартири без обробки.
Сусіди. Розпитайте у забудовника, видає чи він сертифікати для придбання житла колишнім вихованцям дитячих будинків, сім’ям військових або бюджетників. Це допоможе вам зрозуміти, який контингент буде переважати в цьому будинку.
Якщо ви не будете поспішати, а спочатку ретельно зберете всю інформацію про забудовника і районі майбутнього будинку, це вбереже вас від помилок при покупці житла.
