Які є обов’язкові умови для успішної довгострокової оренди квартири? На що потрібно звернути увагу при укладанні договору про оренду на довгий термін?
Для оренди квартири, тим більше довгострокової на https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/poltava, необхідна ретельна підготовка. Тим більше пошук хорошої квартири для оренди є непростою справою, не кажучи вже про те, що можна зіткнутися з неприємностями або шахрайством, тому важливо убезпечити себе ще до моменту в’їзду в нове житло.
Паспорт власника квартири
Якщо ви плануєте орендувати житло на довгий термін, то в обов’язковому порядку повинні ознайомитися з паспортом власника квартири. Паспорт повинен бути лише оригіналом, а не ксерокопією. Ви на законних підставах можете провести звірку даних паспорта з тими даними, які прописані в документах на житло.
Також при укладанні договору на довгострокову оренду необхідно зробити запит до Реєстру нерухомості і також провести звірку даних власника квартири з даними, зазначеними в кадастрової виписки. І якщо дані не збігаються, то квартиру в оренду вам пропонує або орендар, або ріелтор, або пайовик, або людина, прописаний в цьому житлі. Однак договір про оренду на тривалий термін можна укладати тільки з законним власником квартири.
Вивчаємо договір
Договір слід складати ретельно, але краще всього довірити це юристу. В цілому єдиного зразка такого документа немає, проте в договорі про довгострокову оренду повинні бути певні пункти.
В першу чергу, в такому договорі повинні бути прописані всі дані власника житла і дані про вас. Крім цього, повинні бути вказані відомості про самій квартирі, а саме адреса, кому саме житло належить, яка площа приміщень і інші відомості. Також в договорі повинні бути вказані умови оплати, в які входить сума оплати, порядок погашення, а також крайні терміни. Крім того, в такому договорі має бути присутня інформація про обов’язки обох сторін і пункт про розірвання цього договору. Нерідко в ньому прописується, що при розірванні договору з вашої ініціативи раніше терміну ви не зможете отримати назад страховий депозит. Як правило, такий договір містить також і особливі умови, а точніше домовленості, до яких ви з власником квартири прийшли в процесі переговорів.